Warszawa, Wawer
Duży wolnostojący dom o powierzchni użytkowej 444 mkw na działce 1524 mkw porośniętej starodrzewem w najpiękniejszej części Starego Anina. To doskonała propozycja dla rodziny z dziećmi, planującej przeprowadzkę w dobrze skomunikowane miejsce.
Lokalizacja:
Dom zlokalizowany jest w zielonej i spokojnej części Anina. W okolicy kilku minut spacerem znajduje się klika żłobków, przedszkoli, szkół, w tym jedna prywatna. W odległości spaceru sklepy spożywcze, apteka, przychodnia i kilka rodzinnych restauracji. Osoby aktywne fizycznie bez wątpienia docenią także pobliski Ośrodek Sportu i Rekreacji, gdzie znajdziemy basen, różne sale fitness, nowoczesną siłownię i wiele innych sportowych atrakcji.
Stacja kolejowa Warszawa Anin jest usytuowana 400 m od domu, a najbliższy przystanek autobusowy w odległości zaledwie 50 m. Idealny dostęp do komunikacji miejskiej umożliwia dotarcie do centrum Warszawy w niespełna 20 minut.
Opis Nieruchomości:
Budynek został wybudowany w latach 80-tych. W 2005 roku przeprowadzono generalny remont tj.: wymieniono okna, drzwi, podniesiono nieznacznie część dachu, ocieplono budynek i wykonano nową klinkierową elewację. W nieruchomości zostały wymienione piony wodne, kanalizacyjne oraz instalacja elektryczna.
Parter domu to kuchnia otwarta na jadalnię o powierzchni prawie 50 m2, łazienka (4,5m2), garderoba (2,5 m2) oraz gabinet (18 m2), z którego możemy przejść do dużego pokoju dziennego (35 m2). Zarówno w jadalni, jak i w pokoju dziennym znajduje się kominek. Z jadalni możemy wyjść na drewniany taras, usytuowany w ogrodzie wokół drzew.
W tej samej kondygnacji została zaprojektowana oranżeria. Pomieszczenie o wielkości prawie 20 m2 i wysokości 8 m jest centralnym miejscem domu. Domownicy chętnie spędzają tu wolny czas w otoczeniu bujnej roślinności. Przeszklony dach nad oranżerią czyni to miejsce jeszcze bardziej magicznym i wyjątkowym.
Na piętrze znajdziemy trzy pokoje typu studio, dwa z nich wyposażone w łazienkę:
- I studio: pokój z wyjściem na balkon (24 m2) + sypialnia (22 m2) + łazienka (10 m2)
- II studio: pokój (23m2) + sypialnia (11 m2)
- III studio: pokój (11 m2) + garderoba (3 m2) + łazienka (6m2)
Istnieje możliwość wydzielenia pokoju w największym studio, tworząc dodatkowe pomieszczenie użytkowe.
W piwnicy budynku znajduje się pokój rekreacyjny (25 m2), sauna (4 m2), kotłownia (14 m2), spiżarnia (6 m2) oraz pomieszczenie gospodarcze (19 m2). Zostało tu zagospodarowane także kolejne studio (24 m2) z własną kuchnią (3 m2) i łazienką (3 m2) , które posiada osobne wyjście do ogrodu.
Garaż wkomponowany w bryłę budynku może pomieścić jeden samochód.
Dla kogo przeznaczona jest nieruchomość:
Jest to idealne miejsce dla osób szukających nieruchomości z klimatem, ceniących sobie własny komfort i wygodę. Idealne dla rodziny 2+2 lub większej.
Zapraszam na prezentacje.